Картографирование типов и плотности застройки в Подмосковье по космическим снимкам высокого разрешения

В последние два десятилетия наблюдается сильный рост загородного строительства в Подмосковье, который несет с собой как положительные последствия, так и множество проблем. Поэтому планирование новых объектов жилого фонда, инфраструктуры должно учитывать возможные негативные последствия. Соответственно необходим мониторинг динамики застройки, изменения ее распространения и типов,а также оценка потенциала земельного фонда, для чего целесообразно использовать наиболее оперативное средство – космическую съемку высокого разрешения.

Основной задачей этой работы является разработка методики дешифрирования и картографирования типов и плотности застройки по космическим снимкам метрового и субметрового разрешения и выявление закономерностей пространственного распределения типов застройки в Подмосковье. Для ее реализации были выбраны эталонные участки в различных секторах Подмосковья в поясах разной удаленности от Москвы, определены дешифровочные признаки для 19 типов застройки, которые были разбиты на 4 группы: городская застройка, элитно-рекреационная застройка, традиционная сельская и дачная, а также нежилая застройка. На основании визуального дешифрирования космических снимков составлены карты типов застройки на эталонные участки. Это позволило произвести первичный анализ распространения типов застройки и использования земель. На следующем этапе работы создавались карты плотности застройки в целом и карты плотности застройки различных типов на исследуемые участки. Для этого была создана модель обработки исходных данных в программном пакете ESRI ArcGIS. Анализ этих карт позволил выявить основные закономерности территориального распределения застройки различных типов.

Использование метода географически взвешенной регрессии позволило оценить основные факторы, оказывающие влияние на распространение застройки в ближнем Подмосковье. С использованием этого метода на основании выявленных связей распространения застройки с различными природными и социально-экономическими факторами построены карты расчетной гипотетической плотности застройки, позволяющие выявить перспективные точки роста площади застройки в ближнем Подмосковье.